最新！大湾区9城房价图出炉(附东莞国庆成交top10楼盘)!

金九银十过半，楼市成绩单密集出炉。

先看十一长假数据。今年国庆推盘创新高，住宅网签同比增长3.4倍，楼市供需两旺。

来看近5年国庆网签数据。

| 东莞十一网签数据（来源：优房超）

据优房超统计数据，今年国庆共7盘开盘/加推，较去年增加4个。预热新盘约31个，较去年增加10个，得益于预售新政及市场热度，供应明显放量。

成交方面，国庆期间共网签441套，较去年增长341%，为近4年最高。网签一般稍微滞后，国庆网签量的增长，其中一个主要原因为多盘已在国庆前抢收。（👉此前报道：国庆带你看房！房姐爆踩多盘，东莞超12盘上新！👉14盘备案，7盘齐开！国庆将至，多盘抢收首开即罄）

个盘的表现又如何呢？来看国庆期间楼盘网签TOP10。

| 东莞十一单盘网签TOP10（来源：优房超）

单盘成交前三均为松湖片区楼盘拿下，这一结果也是意料之中。

今年的金九银十，松湖片区多个全新盘扎堆入市，其中大岭山两盘抢在国庆前拿下预售证，便马上开盘，国庆期间集中签约，网签排名前二。

此外，排名第三、第五的来自寮步。今年寮步是金九银十新盘的主战场，其中3个全新盘抢在国庆前入市，另有3全新盘也即将入市。

| 松湖片区金九银十新盘情况（来源：合富研究院）

而实际上，即便如此多新盘入市，热点区域仍是延续此前情况，供不应求。

据合富研究院数据，9月全市住宅项目整体开盘去化达85%。这个比例意味着，热盘开盘即售罄基本成为常态。对于购房者而言，新盘选择是多了，但议价空间少了，下决定要快，重要的是手速也要够快。

| 东莞各片区金九推货情况（来源：优房超）

不过，随时供应的持续放量，市场终需一段时间消化。并且随着金九银十节点的结束，国庆或将成为一个重点要分水岭。接下来，需求方的话语权或将逐渐增大。毕竟现在的市场，并不是一个低位。

看完国庆数据，再来看东莞市住建局最新发布的9月全市网签数据。

9月一手洋房网签6328套，相比8月的7049套，下降10%。一手洋房网签均价24454元/平，相比8月的22576元/平，增长8%。

东莞镇街一手洋房均价已来到4字头时代。由于万象府集中签约，南城9月一手洋房网签482套，网签均价已达42120元/平。

一手洋房网签量最多仍然来自麻涌，网签626套，均价为17610元/平。

值得注意的是，无论是4字头的南城，还是1字头的麻涌，成交量都极为可观。可见，东莞目前的购房市场上，刚需、改善全面开花，东莞人的购买力被周边城市盯上，不是没有原因的。

最后，再来看湾区9城新房均价图吧~

东莞中心城区均价来到29227元/平，即将破3，超过广州南沙的27500元/平，逐步接近深圳大鹏新区的32666元/平。各片区更是基本全面超过佛山片区均价。

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